תנאי שימוש

1. כללי

1.1. זהות המפעיל וההסכם

אתר ופלטפורמת BinYan מופעלים על ידי דימה סוירנובסקי, אדם פרטי, בשלב הרצה וללא תשלום (להלן: "המפעיל" או "אנחנו"). תנאים אלה הם הסכם בין המפעיל לבין כל אדם המשתמש בשירות. בהרשמה יש לסמן תיבה שאינה מסומנת מראש, המאשרת קריאה והסכמה לתנאים. מי שאינו מסכים לתנאים אינו רשאי להשתמש בשירות.

1.2. כשירות

השירות מיועד לבני 18 ומעלה הכשירים לבצע פעולות משפטיות. אין בתנאים כדי לגרוע מזכויות שהדין אינו מאפשר להתנות עליהן.

2. הגדרות

"נציגות הבית"

נציגות או ועד של בית משותף, או גורם אחר שהוסמך כדין לנהל את הבית.

"דייר"

בעל דירה, שוכר או מחזיק אחר בדירה.

"חשבון בניין"

סביבת העבודה שבה מנוהלים נתוני בניין מסוים.

"מנהל חשבון"

משתמש שקיבל הרשאות ניהול בחשבון הבניין.

"תוכן משתמש"

מידע, מסמך, קובץ, הודעה או נתון שמשתמש מזין לשירות.

"משתמש"

כל אדם שניגש לשירות או משתמש בו.

3. מהות השירות

3.1

השירות מספק כלי טכנולוגי לארגון מידע על בית משותף, כגון פרטי דירות ודיירים, הוצאות, חיובים, רישומי תשלום, חובות ודוחות.

3.2. אין גבייה כספית

השירות אינו גובה או סולק כספים. רישומי תשלום וחוב משקפים מידע שהוזן בידי משתמשים ואינם אישור בנקאי, קבלה או ראיה מכרעת לתשלום.

3.3. אין תחליף לייעוץ מקצועי

השירות אינו תחליף להנהלת חשבונות, ייעוץ משפטי, ייעוץ מס, ביקורת, חוות דעת מקצועית או החלטה של מוסד מוסמך. המשתמשים אחראים לבדוק נתונים, חישובים ודוחות לפני הסתמכות עליהם.

4. בטא וזמינות

4.1

בשלב הבטא השירות נמצא בפיתוח ועלול לכלול תקלות, אי-דיוקים, הפסקות ושינויים. נפעל באופן סביר לתחזוקה ולתיקון, אך איננו מתחייבים לזמינות רצופה או לכך שכל תקלה תתוקן בתוך זמן מסוים, אלא אם התחייבנו אחרת בכתב.

4.2

מעמד בטא אינו גורע מחובות המפעיל לפי דין, לרבות פרטיות ואבטחת מידע, וכן נגישות ככל שהיא חלה עליו.

5. מחיר

5.1

נכון למועד העדכון, השירות ניתן ללא תשלום. אם יוצע בעתיד שירות בתשלום, מחירו ותנאיו יוצגו מראש, ולא ייגבה תשלום ללא פעולה מפורשת של המשתמש או הסכם נפרד.

5.2

שירות חינמי אינו מקנה זכות לכך שהשירות יישאר חינמי לצמיתות.

6. פתיחת חשבון והרשאות

6.1

המשתמש מתחייב למסור פרטים נכונים ומעודכנים ולשמור על אמצעי ההתחברות שלו. אין למסור את אמצעי ההתחברות לחשבון לאדם אחר.

6.2

כל משתמש יקבל הרשאות בהתאם לתפקידו. מנהל חשבון אחראי להעניק הרשאות רק למי שנדרש להן ולהסירן כאשר הצורך מסתיים. המפעיל רשאי להגביל הרשאות אם קיים חשש סביר לאבטחה, להפרת דין או לשימוש לרעה.

6.3. פעולה באמצעות חשבון

פעולה שבוצעה בחשבון לאחר הזדהות תיחשב לכאורה פעולה מורשית, אלא אם המשתמש הראה כי בוצעה ללא הרשאתו וכי פעל באופן סביר להגנת החשבון ולהודעה על האירוע. חזקה זו לא תחול על פעילות שנגרמה בשל כשל שבאחריות המפעיל.

6.4. דיווח על חשש

על חשש לחשיפה או גישה בלתי מורשית יש להודיע מיד ל-binyan.support@gmail.com.

7. החלפת נציגות

7.1. אין העברת אמצעי התחברות

בהחלפת נציגות אין למסור את אמצעי ההתחברות לחשבון. העברת הניהול מתבצעת באמצעות מנגנון בקשת העברת הרשאה בשירות: המנהל היוצא שולח למשתמש מוסמך בקשת העברה, וההעברה מתבצעת רק לאחר שהמקבל אישר אותה במערכת.

7.2. חובת הנציגות

הנציגות היוצאת אחראית להזמין רק אדם שהוסמך כדין. לאחר שהנציגות החדשה אישרה את ההעברה, יוסרו הרשאות הנציגות היוצאת, אלא אם קיימת הצדקה מתועדת להשאירן.

7.3. מחלוקת על זהות הנציגות

המפעיל אינו מוסמך להכריע בסכסוך משפטי בדבר זהות הנציגות. במקרה של מחלוקת סבירה הוא רשאי להקפיא פעולות רגישות עד להצגת החלטה, פרוטוקול, צו או מסמך מספק אחר. ככל האפשר תישמר גישת קריאה לנתונים שאינם שנויים במחלוקת.

8. מידע על דיירים

8.1. עקרון

נציגות הבית רשאית להזין רק מידע הדרוש באופן סביר לניהול הבית ורק למטרה חוקית. נציגות הבית מתחייבת:

• להיות מוסמכת לפעול בשם הבית ולהשתמש במידע;
• למסור לדיירים הודעה מתאימה על האיסוף והשימוש;
• לשמור על דיוק המידע ולעדכן אותו;
• להעניק הרשאות מצומצמות לפי צורך;
• לא להזין מספרי זהות, פרטי אשראי, פרטי בנק, מידע רפואי או מידע רגיש אחר, אלא אם הדבר הותר במפורש;
• לטפל בבקשות דיירים ביחס למידע בשיתוף המפעיל.

8.2. תיאום עם מדיניות הפרטיות

עיבוד מידע אישי מתואר במדיניות הפרטיות. במקרה של סתירה בענייני פרטיות, יחול ההסדר המעניק את ההגנה הנדרשת לפי דין.

9. שימוש אסור

9.1. איסורים

אין להשתמש בשירות כדי:

• להפר דין, צו, זכות לפרטיות, זכויות יוצרים או זכות אחרת;
• להזין מידע ללא סמכות או מעבר לנדרש;
• להתחזות, למסור פרטים מטעים או לעקוף הרשאות;
• לקבל גישה לחשבון, מערכת או נתון ללא הרשאה;
• להחדיר קוד זדוני, לפגוע באבטחה או לשבש את השירות;
• לבצע scraping, כרייה, בדיקות עומס או פעולות אוטומטיות בלתי סבירות ללא אישור;
• להשתמש בשירות לצורך הטרדה, איום, אפליה או פגיעה;
• להעתיק ביטוי מוגן, קוד או סוד מסחרי של המפעיל בניגוד לדין.

9.2. צעדי אכיפה

המפעיל רשאי לחסום תוכן או להשעות משתמש כאשר קיים בסיס סביר לחשש להפרה. כאשר הדבר אפשרי ולא מסכן אדם, מידע או חקירה, תימסר הודעה והזדמנות סבירה להגיב.

10. תוכן משתמש

10.1. זכויות בעלים ורישיון

הזכויות בתוכן משתמש נשארות בידי בעליהן. המשתמש מעניק למפעיל רישיון מוגבל, לא בלעדי, למשך הזמן הנדרש, לאחסן, להעתיק, לעבד, להציג ולהגן על התוכן, וזאת רק לצורך אספקת השירות, אבטחתו ועמידה בדין.

10.2. אחריות המשתמש

המשתמש מצהיר שיש לו את הזכויות וההרשאות הדרושות להעלאת התוכן. אין להעלות תוכן המפר דין או זכויות של אחר.

10.3. סמכות המפעיל

המפעיל אינו מתחייב לבדוק מראש כל תוכן ואינו מאמץ אותו. הוא רשאי להסיר או להגביל תוכן כאשר קיימת הצדקה סבירה.

11. קניין רוחני

11.1. בבעלות המפעיל

זכויות המפעיל בשירות כוללות, לפי הדין, את הקוד, העיצוב, הטקסטים, הגרפיקה, הסימנים המסחריים והרכיבים המקוריים שלו. אין בתנאים טענה לבעלות ברעיונות, תהליכים או שיטות שאינם מוגנים לפי דין.

11.2. רישיון למשתמש

ניתן למשתמש רישיון מוגבל, אישי, לא בלעדי, בלתי ניתן להעברה ולביטול עם סיום החשבון, להשתמש בשירות למטרת ניהול הבית בלבד.

11.3. הגבלות

אין להעתיק רכיב מוגן, להשתמש בסוד מסחרי, לעקוף אמצעי אבטחה, לבצע הנדסה לאחור או ליצור יצירה נגזרת, אלא אם הדבר מותר במפורש לפי דין או באישור בכתב.

12. דוחות, ייצוא וגיבוי

12.1. אחריות המשתמש

המשתמש אחראי לבדוק מידע חשוב ולשמור עותקים חיצוניים סבירים, למשל באמצעות הייצוא המתואר בסעיף 12.2.

12.2. ייצוא נתונים

ניתן לייצא נתונים באמצעות קובצי Excel (.xlsx), ובהתאם למה שזמין במערכת: דוחות גבייה ותשלומים ודוח הוצאות. היקף הנתונים המיוצאים תלוי בנתונים שהוזנו בחשבון הבניין.

12.3. גיבוי ואחריות

המפעיל ינקוט אמצעי גיבוי ושחזור בהתאם למדיניות האבטחה שלו, אך אינו מבטיח שלא יתרחש אובדן מידע. סעיף זה אינו פוטר אותו מחובת זהירות, אבטחת מידע או אחריות שלא ניתן להגביל לפי דין.

13. שירותי צד שלישי

13.1. ספקי תשתית

השירות מסתמך על ספקי תשתית, בהם Firebase (הזדהות משתמשים), Supabase (בסיס נתונים) ו-Vercel (אירוח ומדידה). זמינות רכיבים מסוימים עשויה להיות תלויה בהם.

13.2. אחריות לספקים

המפעיל לא יהיה אחראי למעשה של ספק שאינו בשליטתו, במידה שהדין מאפשר, אך אין בכך לגרוע מאחריות המפעיל לבחירת ספק, להתקשרות עמו, להנחייתו ולפיקוח עליו כנדרש.

14. אחריות

14.1. מתן השירות כמות שהוא

השירות מסופק כמות שהוא וכפי שהוא זמין, בכפוף לכל התחייבות מפורשת ולדין. איננו מתחייבים שכל נתון שהוזן בידי משתמש נכון או שכל דוח מתאים למטרה מסוימת.

14.2. הגבלת נזקים

במידה המרבית שהדין מתיר, המפעיל לא יישא בנזק עקיף או תוצאתי שלא היה צפוי באופן סביר, כגון אובדן רווח או מוניטין, שנגרם עקב שימוש בשירות.

14.3. חריגים

אחריות המפעיל לא תוגבל כאשר הדין אינו מאפשר זאת, ובכלל זה ביחס למעשה זדון, נזק גוף, רשלנות חמורה או הפרת חובת סודיות או אבטחה שאין להתנות עליה.

14.4. תקרת אחריות

בכפוף לחריגים שלעיל, האחריות המצטברת של המפעיל תהיה מוגבלת להגדול מבין: סכום של 1,000 ש"ח; סכום הסכומים ששולמו עבור השירות ב-12 החודשים שקדמו לאירוע. בתקופה שבה השירות ניתן ללא תשלום, סכום התשלומים הוא אפס, ולכן התקרה המחייבת היא 1,000 ש"ח.

15. יחסים בין הצדדים

15.1

המפעיל אינו נציגות הבית, חברת ניהול, רואה חשבון, עורך דין או צד לחוב או למחלוקת בין דיירים. אין לו סמכות לקבוע אם חיוב מסוים חוקי, אם חוב שולם או מי הנציגות המוסמכת.

15.2

האמור אינו גורע מאחריות המפעיל לפעולותיו שלו או לחובותיו לפי דין.

16. השעיה וסיום

16.1. סגירת חשבון על ידי המשתמש

משתמש רשאי להפסיק להשתמש בשירות ולבקש סגירת חשבונו. סגירת חשבון אישי אינה בהכרח מוחקת מידע משותף של חשבון הבניין.

16.2. השעיה

המפעיל רשאי להשעות משתמש בשל הפרה מהותית, סיכון אבטחה, דרישה חוקית או צורך להגן על השירות ומשתמשיו. ככל האפשר תימסר התראה והזדמנות לתיקון, אלא אם נדרשת פעולה מיידית.

16.3. התראה מראש

למעט מצב חירום, סיכון אבטחה או הפרה מהותית, תינתן התראה של 30 ימים לפני הפסקה מלאה של השירות. בתקופה זו תתאפשר הורדת נתונים בפורמט Excel, ככל שקיימת אפשרות ייצוא. לאחר מכן המידע יטופל לפי מדיניות הפרטיות והוראות הגורם המוסמך.

17. שינויים

17.1

אנו רשאים לשנות את השירות ואת התנאים. על שינוי מהותי תימסר הודעה זמן סביר מראש באמצעות האתר או דוא"ל. השינוי יחול מהמועד שנמסר ולא למפרע.

17.2

אם המשתמש אינו מסכים לשינוי מהותי, הוא רשאי להפסיק להשתמש בשירות לפני כניסתו לתוקף. כאשר נדרשת הסכמה חדשה לפי דין, נבקש אותה באופן מפורש.

17.3

נשמור גרסאות מתוארכות של התנאים.

18. שיפוי

18.1

משתמש יפצה את המפעיל בגין תביעת צד שלישי והוצאה סבירה שנגרמו במישרין מהפרה מהותית ומוכחת של התנאים או הדין שבשליטתו, כגון העלאת מידע ללא סמכות.

18.2

השיפוי לא יחול על נזק שנגרם עקב רשלנות, הפרת דין או מחדל של המפעיל. המפעיל יודיע למשתמש על התביעה בזמן סביר, יאפשר לו להשתתף בהגנה ולא יסכים לפשרה המטילה עליו חיוב בלתי סביר ללא הסכמתו.

19. נגישות

19.1

מידע על נגישות השירות, על התאמות שבוצעו, על פטור מביצוע התאמות נגישות ככל שהוא חל, ועל דרכי פנייה, מפורסם בהצהרת הנגישות באתר.

19.2

לדיווח על קושי או לבקשת התאמה ניתן לפנות ל-binyan.support@gmail.com או לטלפון 054-6550533. אין בסעיף זה כדי לגרוע מזכות לפי דין.

20. דין וסכסוכים

20.1

על התנאים יחולו דיני מדינת ישראל. מחלוקת תתברר בבית המשפט המוסמך לפי הדין. אין בתנאים כדי לשלול זכות לפנות לרשות מוסמכת או לערכאה שהדין מקנה לה סמכות.

21. כללי

21.1

אם הוראה אינה תקפה, היא תצומצם במידה הנדרשת ושאר התנאים ימשיכו לחול. הימנעות מאכיפה אינה ויתור.

21.2

המפעיל רשאי להעביר את פעילות השירות לגוף אחר, ובלבד שלא ייפגעו זכויות המשתמשים והגנת המידע לפי דין. המשתמש אינו רשאי להעביר חשבון או זכות ללא אישור, למעט העברת ניהול בהתאם לסעיף 7.

22. יצירת קשר

דוא"ל

binyan.support@gmail.com

טלפון

054-6550533